반응형 잔잔한 투자7 2024년 국내 주식 직장인 투자자의 기록 2024년 국장 투자를 뒤돌아 보며 ... 기록을 남기면서 복기하기 위해 글을 써 보려고 합니다. 24년은 개인적으로 많은 일이 있었고, 힘든시간이었습니다. 느낀 것도 많고 배운 것도 많지만 선택에 대한 아쉬움이 어느 해 보다 큰 한 해였습니다. 2024년도 국장을 투자한 직장인의 고뇌 2024년의 국내주식 투자의 결과는 참담한 성적표입니다. 기존 -16% 대의 계좌에서 -30% 이상의 수익률을 찍어버리며 전의를 상실하게 하였습니다. 올해는 손실을 만회하고 수익으로 전환할 수 있겠다고 생각한 방만한 생각을 확꺽어 버린 한 해였습니다. 나의 주식 스토리(2020~ 현재) 20년도 유동성이 풀린 주식시장은 말그대로 물 반 물고기 반으로 사기만 하면 한 달 안에 수익을 보는 장이었습니다. 2~3천의 .. 2024. 12. 24. 배터리, 이차전지 기초 구성 최근 전기 자동차의 상용화로 가장 주목받은 산업은 누가 머라 해도 이차전지입니다. 2차 전지 라고 하면 기존의 배터리와는 어떻게 다른지 그리고 다양한 기업에서 개발 중인 수많은 종류의 이차전지들을 이해하기 위한 기초가 궁금하신 분들을 위해 LG엔솔에서 발간한 리포트를 요약해 보았습니다. 아래 내용의 출처는 2023년 LG 에너지 솔루션에서 출간한 ENSOLPEDIA리포트입니다. 이차전지의 기초 구성 1. 이차전지의 종류(1번 사용 후에도 충전하여 사용 가능한 배터리를 말함) 납축전지 : 흔히 “밧데리” 라고 하는 내연자동차 등에 들어가는 배터리, 구조가 간단하고 대량생산이 가능해 많이 사용하지만 무거운 무게, 짧은 수명, 큰 부피, 방전 상태로 방치되면 수명과 성능이 떨어져 보조적인 역할만 하는 배터리 .. 2024. 2. 12. 월세 배당으로 건물주되는 부동산리츠에 대해 알아보자 흔히 투자는 부동산과 주식 투자를 생각하고 한국에서는 부동산 투자의 비중이 큽니다. 흔히 주식은 변동성이 크기 때문인데요 부동산 리츠(REITs)는 이런 주식과 부동산의 특성을 섞어놓은 특성이 있습니다. 그럼 오늘은 최근 많은 분들이 관심을 갖고 계시는 리츠 투자에 대해 알아보겠습니다. 크고 부동산은 비교적 변동성이 적기 때문에 부동산 투자를 선호합니다. 리츠(Real Estate Investment Trusts)*란 부동산 투자회사법 제2조 제1호에 따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산, 부동산 관련 증권 등에 투자·운영하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사임. 최근 자산시장은 과격한 인플레이션에 의해 물가가 상승하고 금리도 상승하고 있습니다. 이런 상황에서 안전한 자.. 2022. 10. 4. 용적률과 건폐율 개념 정리 부동산을 볼때 사업성과 가치를 계산하는 건 투자에서 가장 기본이다. 내가 매수하려고 하는 부동산의 정확한 벨류에이션이 어떻게 될까 확인하기 위해서는 여러가지 방법이 있다. 그 중 용적률과 건폐율에 대해 알아보자 용적률 용적률은 건물이 있는 전체 대지 면적에 대비해 건물의 연면적을 의미 한다. 대지면적은 건물이 있는 땅의 넓이를 말하고, 연면적은 건물의 전체 틍의 바닥의 면적을 합한 것이다. 대지면적과 건물 전체의 바닥면적의 비율을 용적률이라고한다. 예를 들어 100m2의 땅에 6개 층의 건물이 있는데 건물의 바닥 면적은 층별로 동일하기 40m2라고 하자. 그럼 연면적은 240m2이고 대지면적대비 비율은 240%이다. 아파트와 같이 대지에 여러개의 동이 있는 경우에도 모든 건물의 연면적을 모두 합쳐 계산하.. 2022. 4. 30. 부동산 청약 당첨전략 시리즈(3)-자기상황 확인 1. 청약 시작 하기전에(내가 가지고 있는 것은?) 전 글에서 특별공급에서 어떤 전형에 내가 속하는지 확인을 했다. 대략 내가 가능성 있는 전형이 눈에 들어올 것이다. 나와 같은 사회 초년생의 경우 생애최초와 신혼부부 전형이 가장 만만하고 넣어볼만 할 것 이다. 그럼 2가지 중 어떤 전형이 나에게 유리 할 까? 그건 분양 공고마다 다르지만 일단 기본적으로 나의 정보를 정확하게 다시 알아볼 필요가 있다. 특공은 전형마다 재산, 소득, 자녀, 무주택 기간 등이 다르다. 그렇게 때문에 내가 어떤 상황인지 정확하게 첵크하고 진행하는 것이 재일 중요하다고 할 수 있다. 애써 당첨이 되었는데 부적격으로 고배를 마시면 너무 쓰리다(부적격은 심지어 1년간 청약이 제한되기도 한다) 아래 체크포인트는 꼭 확인하고, 기록해.. 2022. 3. 31. 부동산 청약 당첨전략 시리즈(2) 1. 청약 시작 특별공급 자격 알아보기 청약을 시작 하면서 해야 할 것은 나 자신을 알아야한다. 그리고 청약 당첨의 메커니즘을 알아야 한다. 청약은 경쟁이 있는 확률 게임이 아니다. 청약은 점수를 가지고 순서대로 당첨되는 게임이다. 그렇기때문에 경쟁률이 의미가 없다. 이미 접수 할때 당락이 결정된 게임이다. 물론 생애최초 같은 추첨 물량은 경쟁률이 중요하다. 하지만 대부분 점수가 정해진 게임이다. 물론 점수가 부족하면 경쟁이 있더라도 추첨을 노리는 것도 전략이다. 일단 내가 어떤 조건을 가지고 있는지 확인 해 보는 것이 청약의 가장 첫 걸음이라고 생각 한다. 청약을 처음 하는 사람은 대부분 무주택자들이 많으니 특별공급을 먼저 확인 해 보는 것이 중요하다. 어떻게 확인하면 되는지 최근 나온 민영공급 "평촌.. 2022. 3. 30. 부동산청약 당첨을 위한 전략 시리즈(1) 부동산 청약은 내집 마련 하려고 하는 분들의 여러가지 선택지중 하나입니다. 건설사에서 주택을 공급하기 전에 미리 청약을 진행하여 매수자를 모집하는 방식으로 청약을 진행합니다. 청약은 신규로 공급하는 물건에 대해 미리 매수자를 모집하여 공급하는 것이라고 생각하면 쉬울 것 같습니다. 그럼 집을 사는데는 여러 가지 방법이 있는데 과정도 복잡하고, 경쟁도 높은 청약을 굳이 하는 이유는 무었때문일까요? 부동상은 그때의 정책에 따라 상황이 바뀌는데요 최근 상황에서 청약이 인기가 높은 이유는 2가지 정도로 정리 할 수 있습니다. 1. 새 아파트를 받을 수 있다. - 청약은 건설사가 공급 전에 구매자를 모집하기 때문에 당연히 새 아파트를 공급하겠죠. 또 최근 규제로 신규 공급이 적어지면서 새아파트에대한 사람들의 선호도.. 2022. 3. 30. 이전 1 다음 반응형
